QU’EST-CE QU’UNE MISE EN MARCHÉ IMPECCABLE?
Lors du dernier billet, je vous ai titillé un peu. Certains d’entre vous ont voulu en savoir plus et plus vite et ils m’ont contactée. Voilà ce que j’aime le plus, le contact humain et des réponses claires à vos questions.
Une mise en marché impeccable est une analyse et une planification de chacun des éléments et de chacune des étapes que nous aurons à traverser ensemble pour vendre votre maison.
Oui, il y a le prix de mise en vente. Tout propriétaire désire le maximum. Tout acheteur souhaite payer le minimum. Le prix de vente sera justement le point d’équilibre ou un vendeur libre et bien informé acceptera la promesse d’achat d’un acheteur libre et éclairé. Je participe activement lors de chaque transaction à trouver ce point d’équilibre, dans le respect.
Le prix demandé est un élément. S’il est trop haut, il diminue avec le temps, parfois même, il fond… par l’épuisement du vendeur.
L’état de la maison en est un autre. Faire la liste des éléments à améliorer dès la mise en vente et les réaliser est sont des étapes qui rapportent.
Aplanir les éléments qui seront à corriger et qui ressortiront lors de la future inspection en bâtiment est une autre étape qui permet la réalisation de la future transaction.
Une déclaration du vendeur détaillée et une planification des coûts à prévoir pour mettre à jour la propriété permettra une négociation initiale, plus éclairée.
L’analyse des différents frais reliés à l’hypothèque, la quittance ou le nouvel emprunt hypothécaire peuvent prévenir bien des surprises.
Le certificat de localisation qui décrit l’état actuel des lieux et que trop de propriétaires tardent à mettre à jour. Connaître à l’avance les enjeux reliés à ce certificat est payant. Ce sera le sujet de mon prochain billet.
La qualité de la mise en marché par votre courtier reliée à la pertinence des textes, des détails, l’attrait des photos, la distribution de l’information, la réputation de collaboration et surtout la qualité de la relation lors des visites, le contenu des réponses, la compétence de votre courtier sont des clés incontournables à une transaction claire où tous les partis sont heureux.
La profession de courtier immobilier englobe une multitude de compétences, de protections et une présence dynamique. Mettez tous les éléments gagnants de votre côté, choisissez une mise en marché impeccable AVEC l’aide de votre courtier en qui vous avez confiance!
Sarah Marier
