En lumière

Maison de plain-pied

à vendre

2180 Rue James

,

Saint-Georges-de-Clarenceville

795 000$

  • 20329516
  • 2+1
  • 3+1
  • 60pi x 68pi
  • 26300pc
À propos

( ( E X C E P T I O N N E L L E ET P R E S T I G I E U S E ) ) VIVEZ AU BORD DU LAC CHAMPLAIN AVEC VUE MAGISTRALE sur la Baie Missisquoi et les montagnes vertes du Vermont aux E.U.! Amarrez votre bateau à votre quai. Profitez d'un grand plain pied très fenestré avec loft d'invité au 2e. Grande qualité de construction. *COUP DE COEUR* voir ADDENDA

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514-838-3402
En complément
Taxes de 6 878$
Municipale: 5 460$
Scolaire: 1 418$
Évalué à 757 600$
Terrain: 293 600$
Bâtiment: 464 000$
Bâtiment
60pi x 68pi
Construit en 1999
Terrain de 26300pc
115pi x 249pi
Pièces
8x5.10 pi.
Étage
Plancher
 
18.9x16.10 pi.
Étage
Plancher
 
13.11x11.11 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
22.9x12.9 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
17x13.11 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
10x9 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
14.8x11.5 pi.
Étage
Plancher
 
17.11x7 pi.
Étage
Plancher
 
21x17.3 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
6x4 pi.
Étage
Plancher
 
32x28 pi.
Étage
Plancher
 
26.10x16 pi.
Étage
Plancher
 
16.10x12 pi.
Étage
Plancher
 
18.10x14.10 pi.
Étage
Plancher
 
11x7 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
13x7 pi.
Étage
Plancher
 
22.6x22.4 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
Bâtiment et intérieur
Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fondation
Foyers-poêles
Garage
Salle de bains/salle d'eau
Sous-sol
Système d'égouts
Vue
Terrain et extérieur
Allée
Aménagement du terrain
Proximité
Stationnement
Toiture
Autres caractéristiques
Particularités
Zonage
Évaluation
Inclusions
Fixtures, stores, pôles, rideaux, plaque de cuisson, micro-ondes ,réfrigérateur SubZéro ,broyeur, four encastré, lave-vaisselle, système d'alarme, balayeuse centrale + acc., ouvre-porte garage + man., nombreux meubles qui seront détaillés avec photos lors de la négociation d'une promesse d'achat.
Exclusions
2 tableaux (valeur sentimentale familiale), coffre de cèdre au 2e étage, armoire chambre principale. À discuter: Passerelles de quai et élévateur à bateau.
Outils
Calcul hypothécaire
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  • --
Présenté par
Sarah Marier
Courtier immobilier agréé, DA
Normand Jalbert
Courtier immobilier agréé, DA CRES
Addenda
( ( POUR ACHETEUR RECHERCHANT QUALITÉ ET PRESTIGE ) )

( ( TERRAIN INTIME AVEC VUE SPECTACULAIRE ) )

( ( NATURE * CALME * BEAUTÉ * RAFFINEMENT ) )

( ( À MOINS D'UNE HEURE DE MONTRÉAL ) )

- Plus de 26 300 PC au bord de l'eau entièrement paysager;
- Arbres matures, arbustes, vivaces et bien plus;

- Descente de bateau privée (rareté);

- Enrochement de grosses pierres;
- Construction entièrement au dessus de la récurrence de 
100 ans, jamais eu d'incidence à la crue printanière;

- Magnifique terrasse extérieur pour profiter au maximum 
des saisons;

- Design de propriété très élaboré et de bon goût;
- Fondations de type Perma Form;

- Bardeaux de toiture 2016;
- Thermopompe 2015;

- Intérieur au goût du jour avec possibilité d'acquérir les 
lieux entièrement meublé et décoré;

- Vaste salon et salle à manger pour recevoir vos invités;
- Foyer au bois bien positionné;
- Moulures, Ogee, lattes de bois, hall d'ardoise...

- Cuisine d'érable blond avec tous ses équipements et son 
réfrigérateur SubZéro intégré;
- Comptoir de quartz, lavabo double, dosseret raffiné, 
grand îlot de travail et coin dînette invitant;

- Chambre des maîtres avec vue... sur les pleines 
lunes...et la beauté des tableaux que le lac offre au 
quotidien;
- Salle de bain privé, douche de verre et bain 
thérapeutique double;
- Walk-in;

- Autres chambres, autre salle de bain, nombreux rangements 
et bien plus;

- Vaste sous-sol avec porte d'accès supplémentaire 
extérieure, nombreuses possibilités;

- Grand garage double, entrée de pavés unis;

- Porte avant imposante à l'ébénisterie raffinée;

- Électricité 200 ampères avec disjoncteurs;
- Portion du plancher chauffant, système eau chaude 
indépendant;

- Plafonds haut;
- Luminaires encastrés;
- Peinture récente;

Une visite vous fera découvrir toutes les facettes de cette 
magnifique propriété... VOTRE 1er choix, pour votre qualité 
de vie. Enfin vous voici chez vous!

Bienvenue.
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