En lumière

69 Av. André-Gagnon

,

Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix

475 000$

  • 23266378
  • Maison à étages

    à vendre

  • 2
  • 3
  • 73pi x 32pi
À propos

* * R A R E C O N T E M P O R A I N E 2 0 1 2 * * SITUÉE SUR UN SITE ENCHANTEUR * AU BORD DE L'EAU NAVIGABLE * Au coeur de la Capitale Nautique * Environnement paisible, entouré de nature. Vue sur le Richelieu, la plaisance et le marais avec sa faune et sa flore. Grande propriété offrant espace de vie convivial. Terrain + Quai privé 68'.Addenda

Cette propriété vous intéresse?
  • Ce champ est requis
  • Invalide (ex: 555-666-1234 ou 5556661234)
  • Invalide (ex: H7K 3G4 ou H7K3G4)

Ou appelez maintenant

514-838-3402
En complément
Taxes de 3 529$
Municipale: 2 561$
Scolaire: 968$
Évalué à 361 000$
Terrain: 59 600$
Bâtiment: 301 400$
Bâtiment
73pi x 32pi
Construit en 2012
Terrain de 17318pc
145pi x 112pi
Addenda

* BORD DE L'EAU NAVIGABLE *
* QUAI PRIVÉ AVEC ÉLECTRICITÉ POUR AMARRER VOS BATEAUX *
* Construction récente avec matériaux de qualité *


* VUE IMPRENABLE SUR LA RIVIÈRE ET LE MARAIS *


- Style contemporain, au goût du jour;
- Plafond cathédrale aux belles proportions;


- Foyer au gaz propane au salon, tout confort;


- Cuisine fonctionnelle, îlot de quartz;
- Lavabo- égouttoir de pierre composite;
- Électroménagers stainless et cellier;
- Céramique de qualité avec incrustations raffinées;


- Salle de bain, douche de verre et bain podium;
- Salle de bain communicante avec chambre principale;


- Hall fermé et grandes pièces de vie ouvertes;
- Vue panoramique, porte patio quadruple;


- Salle familiale au 2e pouvant servir de loft avec salle
de bain complète pour vos invités ou la famille;
- Terrasse en surplomb avec vue 180 degrés sur la Rivière
et l'Ile-aux-Noix;


- Nombreuses terrasses permettant de recevoir famille et
amis dans un environnement champêtre au bord de l'eau;


- Très grand garage 22' x 19', porte de 14 pieds;
- Espace pour véhicule récréatif ou bateau;


- Terrain clôturé;
- Piscine hors terre chauffée pour profiter de l'été;


- Sous-sol isolé + gypse, prêt à finir;
- Tuyauterie pour 3e s/bain prévue, selon type de raccord;


- Thermopompe chauffage et climatisation York;
- Adoucisseur d'eau, puits artésien;
- Système Bionest;
- Élec.200 Amp disj.+ une prise pour possible génératrice;
- Thermostats électroniques;


Laissez-vous séduire par ce nouveau style de vie moderne en
relation avec la nature;


- 45 min de Montréal par l'autoroute 15;
- 20 min de St-Jean-sur-Richelieu;
- 10 min des États-Unis;


BIENVENUE!

Revenus et dépenses
Dépenses
Taxes municipales 2 561$
Taxes scolaires 968$
Total 3 529$
Pièces
Hall d'entrée (6.10x5.7)
Rez-de-chaussée
Plancher Céramique
Salon (14.4x13.0)
Rez-de-chaussée
Plancher Bois
Ouvert sur salle à manger
Salle à manger (15.0x13.0)
Rez-de-chaussée
Plancher Céramique
Ouvert sur salon
Cuisine (14.0x13.0)
Rez-de-chaussée
Plancher Céramique
Ouvert sur salon et SAM
Chambre à coucher principale (13.6x12.5)
Rez-de-chaussée
Plancher Bois
Salle de bain communicante
Salle de bains (12.6x10.9)
Rez-de-chaussée
Plancher Céramique
Chambre à coucher (10.3x10.2)
Rez-de-chaussée
Plancher Bois
Salle familiale (27.9x12.5)
2ième étage
Plancher
Possibilité loft
Autre (13.3x8.9)
2ième étage
Plancher
Salle familiale (42.0x12.4)
Sous-sol
Plancher Béton
Bureau à domicile (12.4x9.7)
Sous-sol
Plancher Béton
Chambre à coucher (13.6x11.3)
Sous-sol
Plancher Béton
Poss 3e s/bain
Autre (18.6x8.6)
Sous-sol
Plancher Béton
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Équipement disponible
Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Piscine
Chauffée, Hors-terre
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Système d'égouts
Système BIONEST
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Terrain et extérieur
Aménagement du terrain
Clôturé, Patio, Paysager
Proximité
École primaire, Lac Champlain, Piste cyclable
Stationnement
Au garage(2), Extérieur(6)
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Autres caractéristiques
Particularités
Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Navigable
Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2017
Inclusions
Cellier, lave-vaisselle, système-alarme, balayeuse centrale + acc., fixtures, stores, pôles, rideau, piscine + acc., thermopompe piscine électrique, ouvre porte garage, quai 68' + passerelle, remise.
Exclusions
Une section de quai 16 x 6
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Calcul hypothécaire

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Calcul effectué pour une période d'amortissement de 25 ans sur un terme de 5 ans
Présenté par
Sarah Marier D.A.
Courtier immobilier agréé
Normand Jalbert C.R.E.S.
Dirigeant d'Agence
Courtier immobilier agréé
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