En lumière

8445 Boul. Marie-Victorin

,

Brossard

449 500$

  • 18839855
  • Maison à étages

    à vendre

  • 2+1
  • 3
  • 53pi x 48pi
À propos

* * S I T E D ' E X C E P T I O N * * GRANDE VISIBILITÉ * * * IDÉAL POUR ENTREPRENEUR, PROFESSIONNEL OU TRAVAILLEUR AUTONOME à la maison * * Propriété de la famille depuis plus de 50 ans. Située près du fleuve au tout début du développement de Brossard et converti en résidence avec beaux aménagements de qualité. Vaste et ensoleillée. Voir addendum

Cette propriété vous intéresse?
  • Ce champ est requis
  • Invalide (ex: 555-666-1234 ou 5556661234)
  • Invalide (ex: H7K 3G4 ou H7K3G4)

Ou appelez maintenant

514-838-3402
En complément
Taxes de 3 459$
Municipale: 2 627$
Scolaire: 832$
Évalué à 388 100$
Terrain: 96 200$
Bâtiment: 291 900$
Bâtiment
53pi x 48pi
Terrain de 8670pc
95pi x 91pi
Addenda

* * COIN MARIE-VICTORIN ET Boul. RIVARD * *
* * VISIBLE DE LA ROUTE 132 (ancienne côte St-Lambert)* *
* * TRÈS FACILE D'ACCÈS, PRÈS DE TOUT * *


- Cottage, 3 chambres au 2e étage avec boudoir central;
- Belle cuisine fonctionnelle;
- Plafond haut au rdc;


- Vaste solarium offrant nombreuses possibilités;
- TRÈS ensoleillé, côté sud;


- Planchers lattes de chêne en majorité;
- Bel escalier central;


- Fenestration récente en majorité;
- Bardeaux toitures maison 2011, garage et solarium 2016;
- Plomberie majorité cuivre;
- Électricité 200 Amp, disjoncteurs;
- Peinture extérieure 2016 par professionnels + garantie;


- Beaucoup de rangement;
- Atelier pour bricolage, poêle combustion lente/ si panne;


- Nombreuses terrasses couvertes;
- Jardin-cour intime en pavés unis à l'arrière;
- Terrain bien paysager à l'avant, arbres, haie, arbustes;


- Vue de Montréal vers le fleuve au 2e étage;
- Couchers du soleil flamboyants;


- Deux salles de bains, une salle d'eau;


- Garage accessible par la maison et l'extérieur;
- Escalier vers le sous-sol, accès maison et garage;


- Division unique à découvrir lors de la visite;


- Autobus vers centre-ville ou terminus Panama au coin;


CETTE PROPRIÉTÉ COMBLERA UN ACHETEUR EXIGEANT QUI A UN
BESOIN PRÉCIS À COMBLER. ELLE EST UNIQUE!


BIENVENUE!

Revenus et dépenses
Dépenses
Taxes municipales 2 627$
Taxes scolaires 832$
Total 3 459$
Pièces
Hall d'entrée (11.6x9)
Rez-de-chaussée
Plancher Bois
Accueillant.
Cuisine (17.3x9.1)
Rez-de-chaussée
Plancher
Fonctionnelle.
Salle à manger (25.3x11.2)
Rez-de-chaussée
Plancher Bois
Ouvert avec salon
Salon (25.3x11.2)
Rez-de-chaussée
Plancher Bois
Ouvert avec salle à manger
Coin repas (10.3x10.8)
Rez-de-chaussée
Plancher
Sortie ext. vers terrasse.
Solarium (33.9x14.5)
Rez-de-chaussée
Plancher
Vaste et ensoleillé.
Chambre à coucher principale (13.2x11)
2ième étage
Plancher Bois
Chambre à coucher (11.1x10.3)
2ième étage
Plancher Parqueterie
Chambre à coucher (13.3x12.1)
2ième étage
Plancher Bois
Boudoir (17.6x9.10)
2ième étage
Plancher Bois
Terrasse couverte.
Salle familiale (23.10x17.8)
Sous-sol
Plancher
Pièce faite en L
Atelier (25.3x7.6)
Sous-sol
Plancher Béton
Établi.
Rangement (8.9x6.4)
Sous-sol
Plancher
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Air soufflé, Plafond au 2e., Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Équipement disponible
Climatiseur mural, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Poêle à bois
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Accès par maison et garage., Partiellement aménagé
Système d'égouts
Municipal
Vue
Ciel dégagé sud-ouest
Terrain et extérieur
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Paysager
Proximité
Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Stationnement
Au garage(1), Extérieur(8)
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Autres caractéristiques
Particularités
Coin de rue
Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2017
Inclusions
Fixtures, stores, rideaux, pôles, système alarme, ouvre porte électrique du garage + 2 manettes, plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-onde, tablettes dans l'atelier, air climatisé mural, pompe pour étang.
Exclusions
2 luminaires cristal SAM + Hall, foyer électrique.
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Calcul hypothécaire

  • --
  • Annuel
  • Semi annuel
  • Mensuel
  • Aux 2 semaines
  • À la semaine
  • Accé. aux 2 semaines
  • Accé. à la semaine
%
Calcul effectué pour une période d'amortissement de 25 ans sur un terme de 5 ans
Présenté par
Sarah Marier D.A.
Courtier immobilier agréé
Normand Jalbert C.R.E.S.
Dirigeant d'Agence
Courtier immobilier agréé
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